아파트 무담보대출 당장 자금이 필요할 때 유용한 조건을 확인해보세요. 일곱 차례나 쉴 새 없이 오른 기준금리가 올해 2월부터 동결됐는데, 미국과의 격차가 더 벌어진다면 더는 버틸 수 없을 것 같다. 국내는 물론 전 세계적으로 경제적 어려움이 해결되지 않고 있으며, 개인과 기업 모두 어려운 상황으로 인해 실업자가 늘어나고 있습니다. 그럼에도 불구하고 많은 분들이 현금이 필요해서 살 방법이나 활동을 찾고 계시는 것 같아서, 이번에는 아파트 무담보 대출에 대한 정보를 정리해보겠습니다.
DSR 규제정책DSR은 주택담보대출의 1년 원리금과 신용부채를 모두 포함하는 총부채상환비율을 말하며, 연소득 대비 원리금 비율이 40%를 초과하면 승인된다. 나오지 않습니다. (DSR 규제는 총부채 1억원부터 적용) 가계자금 기준으로 시중은행은 40%, 2급 금융기관 상호금융, 저축, 보험회사는 50%로 제한되며, 3차 금융기관은 제외됩니다. 계층 금융 기관 및 P2P 대출.
LTV 규제정책LTV는 담보인정비율을 말하며, 부동산 시세 대비 대출 가능 금액을 제한하는 정책이다. 금융기관은 규제지역, 일반지역, 주택 수 등을 고려하여 LTV 비율을 차등 적용하며, 그 범위는 LTV35%~95% 이상입니다. 일반지역/규제지역 무주택자 70% / 50% *기존주택 처분조건 다주택자 60%/30% 최초구입자 80% 자가보유 일반지역/규제지역 1주택 소유자 70% / 50% 다주택 소유자 60% / 40%
시중은행의 조건을 충족하지 못하는 경우 모두가 알고 있듯이 금융거래를 이용하기 위해서는 금융기관이 정한 기준을 충족해야 합니다. LTV, DSR, DTI 외에도 고객님의 상환능력, 신용점수, 미납상태, 신용정보 등록내역 등을 검토하고 있으며, 미납된 경우에는 전액 상환을 시도할 수 있으나, 잦은 연체로 인해 신용등급이 크게 떨어진 경우에는 어렵습니다. 다중채무(2급 금융기관 대출 2건 이상)의 경우 총액보다는 대출 건수를 줄이는 것이 더 중요하기 때문에 빌린 금액이 가장 적은 금액부터 먼저 정리하는 것이 좋습니다. 시중은행에서는 권리침해로 인해 동시처리가 불가능하므로 먼저 처리가 필요함을 참고하시기 바랍니다. 신용점수는 645점(1~6등급) 이내여야 하기 때문에 어느 정도 관리가 필요하다고 볼 수 있다.
2차 금융권 진행 방법 1차 금융권의 적격성 기준을 충족하기 어려운 경우, 차선책은 2차 금융권의 이용 가능 여부, 한도, 금리 조건 등을 살펴보는 것입니다. 다만, 금융회사가 많고 적용조건도 다르기 때문에 정확하게 판단하기가 쉽지 않다는 문제가 있습니다.1. 신용협동조합, 농협(단위), 새마을금고 상당 가계자금(개인), 사업자금 가능합니다. 주거용 부동산(아파트, 빌라, 오피스텔, 타운하우스 등) 모두 가능합니다. 1 금리는 금융기관보다 1.5~2.5% 높을 수 있습니다. 2. 보험사 가계자금(개인) 가능 아파트 및 빌라(조건부) 가능1 금리는 금융기관 대비 1.5~2.5% 높을 수 있습니다3. 저축은행, 캐피탈사업자금, 가계자금(조건 확인 필수) DTI100까지, DSR 프리아파트, 오피스텔, 빌라, 담보인정률 최대 65%~99%(서울, 경기도 최대 99%) 기타 지역 최대 88%) 이자율: 연 6.5%~13.6%4. 3금융, P2P대출 가계자금(개인), 사업자금 가능 DSR 무관(금융회사에 따라 다름) 아파트, 오피스텔, 빌라 이용가능 금리 연 10.3%~19.8% 담보인정률 73%~88% 조기불가 상환수수료(2.5%) ~5.5%의 취급수수료가 발생할 수 있음)*금융회사에 따라 최대 5.3%의 선불수수료가 발생할 수 있으나, 이 경우 취급수수료가 면제됩니다.
신청서가 은행의 심사기준에 맞지 않아 거절될 경우에는 2급 금융기관을 통해 추가 자금을 조달해야 합니다. 어떤 사람들은 한계가 부족한 문제를 극복하기로 선택할 수도 있습니다. 문제는 금융사마다 조건이 다르기 때문에 잘 찾아보고 선택해야 하는데, 금융 지식이 충분하지 않으면 구별하기 어렵다는 점이다. 이런 경우 금리를 비교해보면 원하는 결과를 쉽게 얻을 수 있다. 자신에게 맞는 조건을 제시하는 곳을 찾을 수 없다면, 금융상담을 통한 가상문의를 통해 금리를 비교해보면 보다 쉽게 긍정적인 결과를 얻을 수 있습니다. 실직 후 실직 상태이거나, 창업을 준비 중이거나, 프리랜서인 경우. 소득 입증이 어렵다면 무직자를 위한 주택담보대출을 신청하는 것도 해결책이 될 수 있다. 조기상환수수료는 최대 3년까지 청구되는 경우가 많습니다. 시중은행은 0.8~1.8%, 2급 금융기관은 1.3~2.2%, 3급 금융기관이나 P2P대출은 3.2~5.5% 수준이다. 비례적으로 공제되는 경우가 많으며, 일부 금융회사에서는 3년 후 면제해 주기도 합니다. 수수료를 내기 싫다는 이유로 상환일을 미루는 분들도 있는데, 상환 능력이 있다면 수수료를 내야 하더라도 조기에 상환하는 것이 유리할 수도 있습니다. 그리고 잘 살펴보면 조기상환수수료를 할인하거나 면제해 주는 곳도 있습니다. 오랫동안 사용할 계획이 없다면 신청하기 전에 이러한 측면을 주의 깊게 검토하는 것이 중요합니다. 후순위 진행 전 주의사항 : 원금잔액, 현재 이자율, 채권최대금액은 얼마인지 등기부를 통해 정확히 확인해야 합니다. 매달 원금을 납부하더라도 채권 한도액은 변하지 않기 때문에 후순위 납부를 진행하기 위해서는 감액 등록이 필요할 수 있기 때문입니다. 2순위 금융기관의 경우 1순위 금융기관, 상호금융회사, 보험회사 등을 우선적으로 지정하며, 2순위, 3순위도 지정할 수 있습니다. 우선순위가 캐피탈이나 저축은행인 경우에는 동일 금융회사에서 처리하거나 제3의 금융기관을 통해서 처리할 수 있습니다. 제3의 금융기관으로부터 연공 서열을 받게 되면 상위 기관에서는 더 이상 진행이 어렵습니다. 무담보 아파트대출은 담보대출이 아닌 신용상품이지만, 담보가치와 신용을 종합적으로 평가하여 양쪽의 장점을 결합한 상품이라고 할 수 있습니다. 한도는 최대 2억원이며, 금리는 연 7.6%~17.5% 범위 내에서 적용되며, 요구신용점수는 650점으로 낮아 중저신용자도 적합하다. 다만, 부채비율이 높거나 사건수가 많은 경우에는 진행이 어려우므로 2차 금융기관의 부채가 늘어나기 전에 이용하시는 것이 유리합니다. 무설정 아파트대출은 말 그대로 설정 없이 진행하는 방식이므로, 본인 명의가 아닌 배우자 단독 또는 공동 명의로 신청할 수 있어 다양하게 활용이 가능한 장점이 있습니다. 본인 명의로 되어 있으며, 임차인이 있어도 동의 없이 검토가 가능합니다. (본 포스팅은 회사로부터 소정의 원고료를 받고 작성되었습니다.)