생산관리구역 정의 및 건폐율 용어 정의
부동산에 관심이 있으신 분들은 구역화(zoning)라는 용어를 들어보셨을 것입니다. 우리나라는 전국의 모든 토지를 경제적, 효율적으로 이용하기 위해 용도를 구분하여 관리하고 있습니다. 이것을 용도면적이라고 하며, 용도별로 건폐율, 용적률, 지을 수 있는 건축물의 종류가 다르며, 다중지정이 불가능한 것이 특징입니다. 도시, 관리, 농림, 자연환경보전 등으로 나누어지며, 다시 주거공간, 상업공간, 공업공간, 녹지공간으로 세분화됩니다. 여기서 더 세분화하면 기획관리, 생산관리 등으로 나눌 수 있는데, 오늘은 후자에 대해 알아보겠습니다.
생산관리지역은 농업, 임업, 어업에 필요하다고 인정되나 농림업으로 지정하기 어려운 관리지역 중에서 선정한다. 결론적으로 해당 지역은 건축 및 개발에 적합한 특성을 갖고 있다. 다른 지역에 비해 생산관리구역의 개발 및 건설이 비교적 용이하며, 건폐율은 20% 이하, 용적률은 80% 이하로 설정되어 있습니다. 시·군에 따라 약간의 차이는 있을 수 있으나 대체적으로 위와 같은 수치이므로 해당 토지에 대한 건축을 고려하고 계시다면 사전에 관할구역 내의 관련 정보를 명확하게 확인하시는 것이 좋습니다 계획을 세우는 것. 엄청난.
생산관리분야에서는 다음과 같은 건물의 건축이 허용됩니다. 첫째, 1종과 2종 근린생활시설이다. 대부분의 근린생활시설 건축이 가능하나, 아목, 너목, 일반음식점, 주점 등은 포함되지 않습니다. 최대 4층까지 건물을 지을 수 있고, 주거용 건물도 지을 수 있으나, 아파트는 포함되지 않고 다세대주택이나 단독주택만 포함됩니다. 식품, 잡화, 의류, 장난감, 서적, 건축자재, 약품 등을 취급하는 슈퍼마켓과 생활필수품을 판매하는 시설은 바닥면적이 1,000㎡ 미만인 경우 개장할 수 있으며, 제조공장, 수리점, 세탁소는 바닥면적을 갖추어야 함 500m2 미만의 면적. 입장이 가능합니다. 농림축산수산물을 취급하는 경우 판매시설 개설도 가능합니다. 주민복지와 관련된 시설로는 의료시설, 방송통신시설, 노인복지시설 등이 있으며, 유치원, 중학교, 고등학교, 교육관 등의 교육시설도 건립할 수 있다. 또한 훈련시설, 창고시설, 축산장, 도살장, 도살장 등의 축산시설, 무공해 목재 제조공정, 정미소, 식품공장, 심지어 장례식장까지 생산관리구역 건설이 가능하다. 농업, 임업에 비해 훨씬 더 폭넓은 건설활동이 가능하므로, 더 자세한 내용을 알고 싶다면 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령을 확인하면 된다. 구입을 고려하고 있는 토지가 위 지역에 위치해 있다면 건축활동이 가능한 지역을 잘 살펴보아야 합니다. 녹지지역과 관리지역은 지을 수 있는 건물과 용도가 확연히 다르기 때문에 계획을 제대로 적용하기가 어렵습니다. 부동산 투자 시 이러한 사항을 잘 살펴보시고 신중하게 결정하시는 것이 좋습니다.