만나서 반가워요. 투자 소식입니다. 2021년 이미 판매가 시작됐지만 여전히 에테르노 청담은 뜨거운 감자다. 이 아파트가 한동안 핫했던 이유는 아이유가 현금으로 샀다는 기사 때문이다. 아파트이지만 총 29세대에 불과해 대한민국 상위 0.01%(?) 안에 드는 초호화 고급아파트입니다. 매매가만 해도 100억원에서 시작해 300억원에 달해 아주 고급스러운(?) 느낌을 받을 수 있다. 그럼 여기서 검토해 보는 시간을 가져보겠습니다. 에테르노 청담을 살 자산을 찾고 있다면 당연히 강남 인근 빌딩이겠죠? 물론 구매도 가능합니다. 그런데, 에테르노 청담은 고급 아파트라 vvvips들이 모인다. 여기서 중요한 점은 이미 그런 아파트가 29채 있다는 점이다. 에테르노 청담을 구매하신 분들 중 평수는 동일하지만 좀 더 특화된 점이 있다면. 물론 돈을 더 들여도 사고 싶은 사람도 많을 것이다. 그 이유는 아마도 독특함과 고급스러움 때문이 아닐까 싶습니다. 위와 같은 이유로 구매하시면 되지만, 가격이 오를 것이라 생각하고 실용성을 위해 구매하시는 분들도 계십니다. 여기 생각해 보세요. 에테르노 청담vs강남동네빌딩. 둘 중 어느 것을 구매하는 것이 더 수익성이 높습니까? 제 생각엔 강남 동네 건물인 것 같아요. 물론, 둘 다 살 수 있고 돈이 충분한 사람들은 이런 걱정을 하지 않습니다. 그럴 필요는 없습니다. 당신은 당신이 원하는 것을 할 수 있습니다. 제가 말하는 요점은 둘 중 하나만 선택해야 한다면 가까운 건물을 선택하는 이유는 시세 차이를 볼 수 있기 때문이라는 가정에 기초한 것입니다. 또한, 건물을 내가 원하는 대로 제어할 수 있습니다. 꾸밀 수 있는 것도 한 몫 하더군요. 건물을 멋지고 아름답게 장식하면 예술 작품이 될 수 있습니다. 한마디로 당신은 세상에 하나뿐인 예술 작품의 소유자가 되는 것입니다. 또한 실용적입니다. 강남 인근에서 빌딩을 구입할 때 가장 중요한 포인트는 위치와 구조, 인테리어라고 생각합니다. 입지의 경우 건물 구입 및 이전이 불가능하므로 안목이 있어야만 좋은 건물을 구입할 수 있습니다. .단, 구조 및 내부는 신축으로 충분히 커버할 수 있는 부분입니다. 구조가 좋으면 건물 내부는 물론, 필요하다면 리모델링을 통해 건물 외벽도 손질할 수 있다. 물론 그 단계까지 진행하는 것은 쉽지 않습니다. 우리는 거기까지 진행했습니다. 완벽하다면 당연히 여기서 시장 이익이 더 높아질 가능성도 있다. 게다가 에테르노 청담을 구매하시면 직접 구매하셔야 하는데, 임대하시는 분들은 많지 않을 것으로 예상됩니다. 그런 의미에서는 강남 근처에 건물을 사면 임대수익을 얻을 수 있으니 충분하다. 비즈니스에 더 의미가 있다고 생각합니다.
여기까지는 행복한 회로입니다. 에테르노 청담의 가격은 매우 높지만, 어느 정도 보장된 입지와 한강 전망을 갖춘 잘 지어진 아파트라는 점은 누구도 부인할 수 없습니다. 하지만 강남 인근 건물의 경우 수백억 원의 비용이 든다. 투자를 하더라도 잘못된 선택을 하여 원금보증을 간신히 유지하게 될 수도 있습니다. 즉, 좋은 위치와 구조, 인테리어 등을 고려하여 좋은 건물을 구입해야만 원하는 수익을 얻을 수 있습니다. 그런 건물을 사려면 눈이 있어야합니다. 거기 아무도 없나요? 그렇다면 안전하게 아파트나 초호화 주택을 구입하려고 생각 중이라면, 안목을 키워 건물 구입에 도전해 보는 것은 어떨까요? 건물은 생각보다 높은 부의 가치를 느낄 수 있는 부동산 중 하나입니다. 제가 소개하는 전문가는 강남에서 39개 건물을 매입하고 36개 신축 건물을 지은 전문가인데, 공사 중에 건물을 임대하는 경우도 있기 때문에 위치나 구조, 인테리어까지 흠잡을 곳이 없을 것입니다.
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