대구 자이아파트 대명동 자이모델하우스 분양조건
최근 주택개발사업은 단순히 오래된 주택을 철거하는 것이 아니라 녹지와 경관축, 지역적 특성을 보존하여 주거환경을 개선하는 사업이다. 미래를 염두에 둔 재개발이 한창인 대구 대명지구 중심부에 위치한 대구 자이아파트 대명동 자이에 주목하고 있다.
대구 대명동 일대는 오랫동안 도심과 주거 중심지였지만, 일대에 노후 건물이 늘어나면서 개발 요구가 꾸준히 제기돼 왔다. 최근 대구시는 낙후 지역의 분위기를 개선하기 위해 노후 주택지 전체를 개발한다는 계획을 발표하며 혁신적 변화를 예고했다.
대구 부동산 시장도 오랫동안 쌓여 있던 미분양 매물이 풀리면서 다소 회복 조짐을 보이고 있다. 특히 이번 단지처럼 입지 여건과 개발 비전이 좋은 도심형 아파트에 수요가 집중될 것으로 예상된다.
대구 자이아파트 대명동 자이는 대구의 주요도로인 달구벌대로에 인접한 남구 대명3동에 위치하고 있습니다. 총면적 72,536㎡, 연면적 301,374㎡, 지하 2층, 지상 34층 규모의 아파트 17개동으로 구성되어 있습니다.
이 거대한 단지는 총 2,023가구로, 건폐율은 258.68%, 건폐율은 13.73%입니다. 건축 면적을 최소화하고 조경 면적을 극대화한 친환경 단지로 높은 수준의 편안함을 기대할 수 있습니다.
대구권 전체 아파트 단지 중 2,000세대 이상 규모의 단지는 3개 단지에 불과하다고 합니다. GS건설이 단독으로 시공을 맡은 자이 브랜드인 만큼 대형 단지의 프리미엄과 브랜드 파워를 갖춘 대표 아파트 단지가 될 것으로 기대됩니다.
대명3동 신도시 개발사업의 일환으로 건설 중인 대구자이아파트 대명동자이의 일부 세대는 조합원에게 우선 공급하여 임대하고, 일반분양 세대는 1,503세대를 공급하고 있다. 일반분양 세대는 26㎡ 임대세대를 제외하고 46~101㎡의 다양한 면적으로 공급된다. 소형~중형~대형까지 5개 면적으로 공급되며, 총 8개 타입으로 수요자의 생활패턴과 니즈에 더욱 가까운 구조 선택이 가능하다. 전체 세대 중 59㎡가 45.2%로 가장 비중이 높고, 그 다음으로 84㎡가 32.7%를 차지한다. 대구의 경우 경제력을 가진 부유층이 많아 중대형 아파트에 대한 선호도가 높다. 다만 공급이 부족한 만큼 이 단지의 101㎡ 타입도 활발하게 거래될 것으로 예상된다. 실용적인 중소형 아파트와 희소한 중대형 상품을 모두 갖추고 있어 전반적으로 유동성이 우수할 것으로 예상된다. 최근 달서구 두류동에 모델하우스가 오픈하고 다양한 이벤트도 마련돼 많은 방문객이 몰렸다. 새롭게 바뀐 계약조건으로 계약률이 오르고 있으니 자세한 상담을 추천드리며, 직접 방문해서 집을 보는 것이 계약에 큰 도움이 될 것으로 보인다. 대구 달구벌의 중심지에 위치하지만 이 단지의 매매가는 3.3㎡당 평균 1,535만원으로 매우 합리적이다. 2022년 이후 분양되는 단지 중 가장 낮은 공급가로 상당한 경쟁력을 갖췄다고 판단된다. 대명자이 모델하우스의 주력상품인 전용 84㎡의 단위당 가격을 자세히 살펴보면 5억1,900만원~5억6,500만원으로 책정된 것을 알 수 있다. 소규모 가구 전용 59㎡의 경우 전 상품이 타입에 관계없이 3억원대 중반에 공급돼 상대적으로 적은 돈으로 도심형 아파트로 입주할 수 있다. 현재 계약조건에 안심보장제가 적용돼 약관변경에 따른 불이익이 전혀 없고, 한정세대의 경우 발코니 확장 등 선택비용을 무상으로 지원해 사실상 가격이 낮다고 느낄 수도 있다. 보증금도 기존 10%에서 5%로 낮췄고, 중도금 이자 지원도 제공돼 여러모로 계약에 유리한 조건으로 꼽힌다. 대구자이아파트 대명동자이는 신규 공급 아파트 가운데 가장 사용자 친화적인 계약조건을 제공해 원활한 계약이 이어질 것으로 기대된다. 부지의 배치와 디자인을 자세히 살펴보면 직사각형 대지에 전체 건물이 두 줄로 넓게 분포돼 있는 것을 알 수 있다. 각 동은 L자형으로 지어지며, 커뮤니티 가든, 건강가든, 아트레 가든 등 다양한 조경과 잘 정비된 원형 산책로, 보행자 통로는 짧은 산책로로 제공된다. 이 단지의 전문 커뮤니티 클럽 자이안은 다양한 편의 시설로 채워진다. 10개의 배팅 케이지를 갖춘 대형 실내 골프 연습장과 GX룸, 사우나가 있는 피트니스 센터가 제공되어 건강한 일상을 지원하며, 독서실, 소도서관, 스터디룸, 자이온 라운지가 있다. 국가적 균형을 중심으로 한 유닛을 살펴보면, 전용 84㎡는 공기 순환이 강화된 4Bay 플레이트 타입으로, 넓은 거실과 오픈 키친이 식사 공간과 통합되어 널찍한 느낌을 준다. 대형 현관 수납장과 주방 팬트리는 충분한 수납 공간을 제공한다. 84㎡도 4Bay 구조로 유닛의 오른쪽에 거실을 배치하여 보다 넓은 공공 공간을 확보했다. 주방은 ㄷ자 형태로 되어 있으며, 그 위로 넓은 다목적실을 마련하여 편의성을 높였습니다. 대구시온아파트 대명동시온은 대구 중심가에서 프리미엄 주거특권을 갖추고 있어 불편함 없는 생활을 누리실 수 있습니다. 홈플러스, 현대백화점, 서문시장, 성당시장, 대구가톨릭대병원 등 대구의 대표적인 편의시설이 인근에 있습니다. 성남초등학교가 도보권 내에 있어 안전하게 통학이 가능하며, 대구고등학교, 달성고등학교, 계명대 등 여러 교육기관이 인근에 있어 전반적으로 교육이 원활할 것입니다. 두류산, 성당못, 이월드, 대구문화예술회관 등 건강, 문화, 예술을 즐길 수 있는 시설이 인근에 있어 고품격의 삶을 실현하실 수 있습니다. 달구벌대로, 동성로, 성당로 등 도심 주요도로가 가까이에 있고, 방고개역, 남산역을 통해 지하철을 이용하기 편리해 대구 전 지역으로의 접근성이 우수하다. 지역 재개발, 대구광역시청, 대구평화공원 등 개발 호재로 생활 여건이 더욱 개선될 것으로 예상된다.